Средняя стоимость квадратного метра готового жилья в Уфе на 10 декабря 2011 года составила 48,926 тыс.руб/кв.м. С начала года цена выросла на +9,2%. За месяц - на +0,44% 13.12.2011

Средняя цена предложения типов квартир:

1-комнатных – 51,37 тыс. руб./кв.м., изменение за месяц +1,95%, с начала года + 10,8%

2-комнатных – 48,03 тыс. руб./кв.м., изменение за месяц -1%, с начала года +8,75%

3-комнатных – 47,64 тыс. руб./кв.м., изменение за месяц +2,2%, с начала года + 11,32%

Многокомнатных – 49,1 тыс. руб./кв.м.,  изменение за месяц -1%, с начала года + 2,3%

Средняя стоимость элитного жилья — 69,52 тыс.руб\кв.м. Снижение за месяц — 1,17%. Изменение с начала года - +21%. За последний месяц продажи элитного жилья несколько замедлились.

Общее количество предложений на рынке на 10 декабря 2011 года составило 4443 квартир

Общее количество квартир в 5295 многоквартирных жилых домах г. Уфы составляет около 420000.

Выставлено на продажу в форме активного предложения 4443 квартир составляют ВСЕГО 1,1 % общего жилого фонда многоквартирных домов.

Сроки экспозиции объектов:

Более 3 месяцев – 40% всех предложений.

От 1 до 3 месяцев – 16%

Менее 1 месяца – 44 %. Несмотря на ажиотажный, как кажется спрос, хорошо и очень быстро продаются квартиры только по среднерыночным ценам.

Выставлено на продажу в активную рекламу и СМИ:

1-комнатных – 1180 шт. Средняя площадь 1-комнатной квартиры в Уфе – 37,37 кв.м.

2-комнатных — 1483 шт. Средняя площадь 2-комнатной в Уфе – 53,2 кв.м.

3-комнатных - 1401 шт. Средняя площадь 3-комнатной – 75,37 кв.м.

Многокомнатных - 377 шт. Средняя площадь многокомнатной квартиры в Уфе – 109 кв.м.

 

В числе всех типов квартир, элитных квартир, выставленных на продажу – 200 шт.

В целях настоящего исследования в сегмент включены все дома повышенной комфортности г. Уфы, 150 домов, список которых можно посмотреть здесь.

 

Диапазон цен в сегменте элитного жилья и домах повышенной комфортности - от 42,3 до 119,3 тыс. руб./кв.м. Цена максимальна в элитных домах в Центре

Самая маленькая квартира  в активной продаже– малосемейка 21, 9 кв.м., самая большая  - двухуровневая квартира 235 кв.м.

Для исследования используется программно-информационный ресурс «Городская база недвижимости».

Источник размещения и автор методики: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»

Перепечатки, копирование и ссылки на итоги исследования допускаются только с указанием автора и источника публикации:

Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ», www.expert-russia.ru

e-mail: expert-russia@mail.ru